Vous cherchez des locaux neufs, sur mesure, bien situés et parfaitement dimensionnés à votre activité ? Au Bas-de-la-Chaux, les Halles Modulables répond à vos besoins. En plus les prix de vente au mètre carré sont hypercompétitifs !

Idéalement située sur l’axe Morteau-Besançon, la zone d’activité intercommunale du Bas-de-la-Chaux poursuit son extension. Elle est désormais un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises qui veulent se développer sur le Val de Morteau.

Le bâtiment a une ossature métallique. Les deux niveaux sont séparés par une dalle. Ils sont très lumineux et équipés de tous les réseaux.

Parmi les nouvelles constructions, il y a celle des Halles Modulables. Ce projet qui s’achève est original à plus d’un titre. Comme son nom l’indique, ce bâtiment à deux niveaux, pour une surface totale de 1 000 mètres carrés, a été structuré de manière à pouvoir facilement moduler l’agencement intérieur, et répondre ainsi aux attentes spécifiques des entrepreneurs qui veulent acheter des locaux adaptés à leur activité.

Artisan lui-même, Benjamin Cuenot, porteur de ce projet, connaît les besoins des Des prix de vente entreprises.

Ainsi, au maximum, le bâtiment peut se décomposer en 9 cellules, accueillant chacune une entreprise. En revanche, si une société a besoin de plus de surface, elle peut aisément s’étendre sur deux, voire trois ou quatre cellules. Cette souplesse et ce côté sur-mesure sont les atouts indéniables de ce projet porté par Benjamin Cuenot. Entrepreneur lui-même, cofondateur de DBSContrôle sarl, une société suisse spécialisée dans le contrôle électrique, il connaît les besoins des artisans lorsqu’ils cherchent des locaux professionnels. Ils doivent être fonctionnels, adaptés en termes de surface, faciles d’accès, aux normes et de qualité. Mais surtout, ils doivent être accessibles en termes de prix !

Les Halles Modulables du Bas-de-la-Chaux cochent toutes les cases ! “Je suis parti du constat que sur le Val de Morteau soit les prix des locaux professionnels sont très élevés dans le neuf, soit les locaux ne sont pas pratiques dans l’ancien. Mon but à travers ce projet a été de créer des locaux accessibles et vendus à des prix au mètre carré très compétitifs” explique Benjamin Cuenot, passionné par la construction. Pour créer ce bâtiment, il s’est inspiré de structures en Suisse où ce concept est assez répandu. Il s’est appuyé sur le savoir-faire d’entreprises locales pour le réaliser, dont Ruggeri, BDTP et 2 F Construction.

QUELQUES EXEMPLES D’AMÉNAGEMENTS DES CELLULES

Chaque cellule dispose de tous les réseaux nécessaires, dont le triphasé pour l’électricité. Elles ont chacune une porte d’accès privative à l’arrière et sont fermées en façade par une grande porte sectionnelle, laquelle peut être remplacée par une verrière, selon l’activité. La hauteur du rez-de-chaussée est de 4,8 mètres. L’étage, accessible par un escalier, est lumineux et agréable avec de grandes ouvertures qui donnent sur la nature environnante. Sa hauteur est encore suffisante pour y créer une mezzanine. C’est l’endroit idéal pour aménager des bureaux et un espace de convivialité disposant de toutes les commodités. Chaque cellule bénéficie de trois places de parking. Ce bâtiment est parfaitement isolé et répond aux normes thermiques en vigueur.

“Je livre les cellules brutes, mais je peux proposer des prestations complémentaires à la demande, comme la finition des murs, la pose de BSO (brise-soleil), de l’escalier, de l’espace sanitaire. C’est à la carte” ajoute Benjamin Cuenot.

La commercialisation a déjà démarré. Une cellule sur les neuf est réservée. Ces locaux peuvent accueillir tout type d’activité : brasseur de bière, comptable, boulanger, mécanicien, paysagiste, entrepreneur du bâtiment… Ils peuvent être aménagés en showroom comme en salle de sport, en espace de stockage, ou en garage pour un camping-car s’il s’agit d’un particulier. Vous avez besoin de souplesse, en voici ! La vente de ces cellules est également ouverte aux investisseurs pour de la location professionnelle, sachant que les loyers au Bas-de-la-Chaux oscillent entre 8 et 10 euros le mètre carré.

Des prix de vente au mètre carré imbattables et dégressifs

  • Cellule simple 106 m2 135 000 € soit 1 273 €/m2
  • Cellule double 230 m2 274 850 € soit 1195 €/m2
  • Cellule triple 356 m2 377 360 € soit 1060 €/m2
  • Quatre cellules 462 m2 480 480 € soit 1040 €/m2
Morteau et sa région