En 2021, 165 agents de l’Agence régionale de santé vont déserter l’un des 6 bâtiments de La City, avenue Louise-Michel, pour rejoindre le Pôle administratif Viotte en cours de construction.
Que deviendront les 6000 m2 de locaux sur les 35 000 m2 que compte cet espace créé en 1990 ? Car La City n’a “plus” bonne presse. C’est une véritable passoire énergétique. Cocotte-minute l’été, igloo en hiver, le dôme construit à 80% avec une façade vitrée est très coûteux en loyers. Pas loin de 160 € le m2 avec des charges évaluées à 70 € le m2. Un prix qui avait soulevé une polémique en 2018 puisque l’Agglomération louait 2500 m2 de locaux pour environ 400 000 € par an !
Le départ de l’A.R.S. programmé dans quelques mois - après celui de Réseau ferré de France et du siège de la Caisse d’Epargne - s’avère paradoxalement être la meilleure chance pour ce bâtiment.
L’opérateur Sedia avec le propriétaire privé JPR Invest se sont associés via une société de promotion. Cette dernière va leur permettre de lancer un grand plan de rénovation du bâtiment de l’A.R.S. dans le cadre d’un partenariat public/privé. “On se félicite que le propriétaire ait accepté de vendre à la baisse ces m2. Cela va nous permettre, avec lui, de lancer d’importants travaux énergétiques” présente le directeur de Sedia, Bernard Bletton. Une enveloppe de 4 millions d’€ de travaux est provisionnée. Dans le cadre de ce partenariat, le bâtiment sera totalement rénové pour répondre aux normes énergétiques voire les dépasser. Des panneaux photovoltaïques et murs végétalisés (...) sont prévus. “On espère insuffler un élan pour que les autres propriétaires (n.d.l.r. : La Région, le C.L.A., G.B.M.) fassent de même” témoigne la Sedia dont la politique est désormais de “rénover l’ancien”. Selon les professionnels, La City a un avenir... à condition d'engager cette rénovation inéluctable. Proche du futur site Saint-Jacques, du centre-ville, du tram, le complexe “administratif” espère revenir à sa vocation première : devenir un centre d’activités. Les futurs locaux seront proposés à la vente ou à la location.
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