Une cellule sur les neuf que comptent les Halles Modulables au Bas-de-la-Chaux a déjà été vendue ! Alors que la commercialisation a démarré récemment, le bâtiment fraîchement construit intéresse les entreprises qui veulent s’implanter dans un endroit aussi attractif que stratégique. C’est le cas de Kévin Sancey-Richard, fondateur d’Auto’O’Doubs, une entreprise de débosselage. Il sera là en janvier.
Le nouveau bâtiment des Halles Modulables est idéalement situé. Il est construit au cœur de la zone d’activité intercommunale du Bas-de-la-Chaux, un lieu désormais stratégique pour les entreprises qui veulent s’implanter sur le Val de Morteau. C’est ici que Kévin Sancey-Richard a décidé d’investir pour développer son activité de débosselage de carrosserie sous le nom d’Auto’O’Doubs. Il a acheté une des neuf cellules que comptent les Halles Modulables. En janvier, c’est là qu’il accueillera ses clients.
« Au départ je cherchais un espace à louer, et finalement quand j’ai visité les Halles Modulables, j’ai décidé d’acheter. Ces locaux sont neufs et parfaitement adaptés, d’une surface suffisante pour mon activité. Je vais installer mon atelier au rez-de-chaussée, et à l’étage mon bureau et un espace d’accueil des clients » dit-il.
Ses locaux qui s’étendent sur un peu plus de 100 mètres carrés répartis sur deux étages cochent toutes les cases pour cet artisan. Tout d’abord il y a la visibilité et l’accessibilité. « On le voit bien depuis la route départementale 461, qui est l’axe principal qui file vers la Suisse. C’est hyperpassant ! De mon point de vue, c’est stratégique en termes de localisation. » Ensuite, il y a la conception même du bâtiment qui a du cachet et des fonctionnalités rares sur le marché. « Situé là où il est avec ce niveau de prestation, c’est le seul bâtiment. Il y a une grande porte sectionnelle qui va me permettre de faire entrer facilement des véhicules utilitaires. À l’arrière, il y a une porte simple, très pratique, notamment en hiver car ça évite de passer par la grande porte. » En plus d’être fonctionnel, l’espace est très lumineux.
Kévin Sancey-Richard est le premier entrepreneur à avoir acquis des locaux dans les Halles Modulables, alors que la commercialisation a démarré récemment. C’est la preuve de l’attractivité de la zone d’activité du Bas-de-la-Chaux. Il reste donc 8 cellules disponibles totalement viabilisées, et aménageables au goût du futur occupant !
Les locaux sont adaptés pour accueillir la plupart des activités : brasseur de bière, paysagiste, entreprise du bâtiment, salle de sport, comptable, mécanicien, ou même un show-room. Selon ses besoins, une entreprise peut acquérir une, deux, voire trois cellules et ainsi augmenter sa surface. La modularité est un atout indéniable de ce nouveau bâtiment qui répond à toutes les normes énergétiques et thermiques. Il a été construit avec le concours d’entreprises locales dont Ruggeri, B.D.T.P., et 2 F Construction.
L’aspect économique est aussi important puisqu’au fur et à mesure que s’ajoutent les mètres carrés, le prix d’acquisition décroît alors qu’il est, au départ, déjà très compétitif ! Benjamin Cuenot, qui est à l’initiative des Halles Modulables, a vu juste avec ce projet. Il se tient à la disposition de toute personne intéressée pour visiter les locaux et répondre aux questions. N’attendez plus, faites comme Kévin Sancey-Richard, contactez-le !
Un prix de vente imbattable et dégressif
Pour des locaux neufs, professionnels, aux normes, situés en zone frontalière dans le Haut-Doubs, le prix du mètre carré des cellules des Halles Modulables est très compétitif. Offrir le meilleur rapport qualité prix aux acquéreurs est la volonté de Benjamin Cuenot, le porteur du projet, lui-même entrepreneur.
- Cellule simple 106 m2 135 000 € soit 1 273 €/m2
- Cellule double 230 m2 274 850 € soit 1195 €/m2
- Cellule triple 356 m2 377 360 € soit 1060 €/m2
- Quatre cellules 462 m2 480 480 € soit 1040 €/m2
Investir pour louer, c’est aussi possible !
Investir dans la zone d’activité du Bas-de-la-Chaux est un calcul pertinent pour une entreprise. La position géographique, la facilité d’accès, et la qualité des locaux des Halles Modulables sont les garanties qui sécurisent l’investissement. Dans le contexte actuel, ce sont des arguments qui comptent aux yeux des financeurs. D’ailleurs, ce n’est pas un hasard non plus si les Halles Modulables intéressent aussi les investisseurs qui veulent investir pour louer des locaux. Au Bas-de-la-Chaux, les prix à la location commencent à 8 euros.